Yabancılara Gayrimenkul Satışı

Yabancı ülke vatandaşlarının Türkiye’de gayrimenkul alması bir hayli tartışılan bir konu olmuştur. Yabancılara gayrimenkul satışı, yabancıların gayrimenkul alması gibi konuların çokça tartışıldığı ülkemizde bu konu kanunlar tarafından şekillenmiştir. Kanuna göre yabancılara gayrimenkul satışı yapılabilmesi için birtakım koşulların yerine getirilmesi gerekmektedir. Dolayısıyla yabancılara gayrimenkul satışı yapmak isteyen insanların bu hususlara dikkat etmesi gerekmektedir.

Yabancılara gayrimenkul satışı yapılması durumumun birden fazla ülkeyi ilgilendirmesi, kişinin vatandaşı olduğu ülkenin yanı sıra Türkiye’nin de kurallarına uymak zorunda olduğunu göstermektedir. Bilhassa yabancılara gayrimenkul satışı yapılması kapsamındaki karar verici kanunları Türkiye yasaları belirlemektedir. Peki, yabancıların gayrimenkul alması için uymaları gereken kanunlar nelerdir?

 

Yabancılara Gayrimenkul Satışı Yapılabilir mi?

Türkiye’de yabancı kişilere düzenlenen kanunlara uyulduğu takdirde gayrimenkul satışı yapılabilmektedir. 2012 yılında yürürlüğe giren 6302 sayılı Kanunda değiştirilen 35. Madde ile yabancı uyruklu gerçek şahısların ülkemizde gayrimenkul almasında “karşılıklılık şartı” kaldırılmıştır. Dolayısıyla günümüzde yabancılara gayrimenkul satışı yapılabilmektedir.

Türkiye’de gayrimenkul satışı yapılırken tapu devri yalnızca imzalanacak olan resmi senet ile tescil edilmektedir. Dolayısıyla yabancı şahısların tapu müdürlükleri vasıtasıyla aynı işlemlere tabii olmaları takdirde gayrimenkul alabilmeleri mümkündür.